# MiTi: Juventus hoàn tất thương vụ mua lại khách sạn J, hoàn thiện danh mục bất động sản chiến lược của CLB

- Ngày đăng: 2026-05-16
- Chuyên mục: Serie A
- Nguồn tham khảo: https://news.zhibo8.com/zuqiu/2026-05-16/6a07438fbf9c6native.htm

![MiTi: Juventus hoàn tất thương vụ mua lại khách sạn J, hoàn thiện danh mục bất động sản chiến lược của CLB](/assets/zhibo8-webp/z8-20260516-38fbf9c6.webp)

Theo Gazzetta dello Sport, Juventus đã hoàn tất thương vụ mua lại khách sạn J.

Vào tháng 3 năm nay, Juventus thông báo sẽ mua lại J Hotel. Sau khi trả 23 triệu euro cho Ream Sg (công ty quản lý quỹ J Village), Juventus chính thức sở hữu khách sạn J, hoàn thiện danh mục bất động sản chiến lược của câu lạc bộ.

Nguồn tài trợ cho việc mua lại khoảng 75% của Juventus đến từ khoản vay trung và dài hạn mới do Deutsche Bank cung cấp. Các điều khoản cho vay được coi là sự lựa chọn thuận lợi cho Juventus trong bối cảnh thị trường hiện tại, càng khẳng định vị thế tín dụng và khả năng huy động vốn cạnh tranh của tập đoàn. Vì Juventus nắm giữ cổ phần của quỹ J Village 41% nên chi phí ròng sẽ là 14 triệu euro. Trên thực tế, Quỹ J Village sẽ quyết định chia cổ tức trước cuối năm và Juventus sẽ nhận được 9 triệu euro.

Với việc mua lại này, Juventus, do Exor kiểm soát, đã hoàn thành việc xây dựng danh mục bất động sản chiến lược của mình, bao gồm sân vận động (với bảo tàng, cửa hàng lớn và J Medical), trụ sở câu lạc bộ, trung tâm đào tạo, phòng thí nghiệm đổi mới và các khách sạn ở khu vực Continassa, ngoài trung tâm thể thao ở Vinovo. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2018, giá trị còn lại của những tài sản bất động sản này là 220 triệu euro, cộng với 23 triệu euro của Khách sạn J, tổng giá trị đã tăng hơn gấp đôi. Kết quả là rất ít câu lạc bộ châu Âu có thể tự hào về khối tài sản khổng lồ như vậy.

Việc mua lại khách sạn J đã mang lại nhiều lợi ích cho Juventus. Câu lạc bộ trước đây đã điều hành hoạt động kinh doanh khách sạn của mình thông qua công ty con B&W Nest và việc mua lại sẽ mang lại chi phí khấu hao và tài chính thấp hơn chi phí thuê hiện tại. Ngoài ra, hoạt động kinh doanh kết hợp sẽ tạo ra sức mạnh tổng hợp dự kiến ​​sẽ tăng doanh thu trong những năm tới. Khách sạn J đã có khu dành riêng cho đội một, có doanh thu hàng năm gần 8 triệu euro (7,7 triệu euro cho mùa giải 2024-25), đã đón hơn 200.000 khách từ 130 quốc gia trong vài năm qua và phục vụ cho 600.000 khách hàng. Điều đáng nói là giá mua 23 triệu euro thấp hơn định giá của chuyên gia định giá mà Juventus thuê nên giá trị thị trường của tài sản này được kỳ vọng sẽ tăng lên.

Đối với Juve, giống như bất kỳ câu lạc bộ hàng đầu nào, hoạt động kinh doanh cốt lõi vẫn là hiệu suất trên sân. Thương vụ bất động sản mới nhất sẽ không có tác động tiêu cực đến việc tuân thủ các quy định tài chính của UEFA và Liên đoàn bóng đá Ý; ngược lại, nó được kỳ vọng sẽ cải thiện đôi chút tình hình tài chính của câu lạc bộ vì những lý do nêu trên. Thương vụ này sẽ không ảnh hưởng tới các hoạt động đầu tư khác của Juventus, đặc biệt là kế hoạch tập trung nâng cao năng lực cạnh tranh của đội bóng.

Bài gốc cũng nhấn mạnh các mốc và tỷ số quan trọng gồm 2025.